10月のフラット35の金利は今年最高の水準まで上昇

9月に続いて10月にはフラット35の金利が若干上がりました。返済期間15年～20年の最低・最頻金利は0.02％上がって0.33％に、返済期間21年～35年もやはり1.39％から0.02％上がって1.41％になりました。

返済期間21年～35年の今年に入ってからの最高金利は2月の1.40％でしたから、10月の1.41％は今年最高の金利ということになります。

今年の最低は7月、8月の1.34％でした。借入額3000万円、元利均等・ボーナス返済なしだと、金利1.34％の毎月返済額は8万9522円ですが、10月の1.41％だ9万0538円に増えます。月額1016円、年間では1万2192円、35年間の総返済額では42万6720円の負担増加です。わずかな金利差でも返済への影響は大きいので、今後の動向に注目しておく必要があります。

▼フラット35最低・最頻金利の推移（単位：％）

資料：住宅金融支援機構ホームページ

民間ローンは大きな変化なし

民間の変動金利型ローンの金利には変化がなく、固定金利型の指標金利とされる10年固定も基本的には変化はありません。三菱UFJ銀行のみ0.90％から1.20％に大幅にアップしていますが、これは9月でキャンペーン期間が切れたためで、基本的な金利水準には大きな変化はないとみていいでしょう。

▼大手銀行の固定期間選択型10年の金利の推移（資料：各行ホームページより作成）