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【最新住情報ニュース 第47回】住宅ローン金利がジワジワと上昇に向かっている

2015/7/23(木)

住宅ジャーナリスト 山下和之の最新住情報ニュース

住宅ローン金利がジワジワと上昇に向かっている

住宅ローン金利が上昇傾向です。民間の変動金利型ローンには変化はありませんが、固定期間選択型や全期間固定金利型が上がり始めています。

固定期間選択型の指標となっているメガバンクの固定10年は、2月に1.10%と過去最低を記録してから、5月は1.25%に、そして7月は1.30%~1.35%に上がっているのです。

全期間固定金利型は、銀行によりますが、返済期間20年超は1.80%台から2.30%台に上がっています。

住宅金融支援機構と民間提携の住宅ローンであるフラット35も全期間固定金利型ですが、7月の金利は、返済期間21年以上で1.61%に。6月に続いて2か月連続のアップで、下のグラフでも分かるように、過去最低金利だった2月に比べると、0.24%上がったことになります。

このままいっきに上昇ということはないでしょうが、それでも一進一退的な動きを繰り返しながら、レベル自体はジワジワと上がっていくことになりそうです。

そう焦る必要はありませんが、その気になっている人であれば、早めに金利をフィックスできるようにしておいたほうがいいかもしれません。

フラット35最低金利の推移(単位:%)

150723

資料:住宅金融支援機構ホームページ

著者

山下和之(やました・かずゆき)
住宅ジャーナリスト。1952年生まれ。住宅・不動産分野を中心に、新聞・雑誌・単行本・ポータルサイトの取材・原稿制作のほか、各種講演・メディア出演など広範に活動。主な著書に『よくわかる不動産業界』『家を買う。その前に知っておきたいこと』(以上日本実業出版社)、『住宅ローン完全ガイド』(ビジネス教育出版社)、『プチプラ物件のすすめ』(中公新書ラクレ)、『絶対に失敗しないマイホームの選び方・買い方』(執筆監修・学研パブリッシング)などがある。
住宅ジャーナリスト・山下和之のよい家選び
◆読売新聞東京本社版『すまい×すまう』(月1回木曜朝刊)執筆・監修

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