住宅ローンは民間融資と公的融資に大きく分けられます。各種住宅ローン商品が豊富なのは銀行などの民間融資ですが、公的融資をうまく組み合わせることで資金計画が立てやすくなります。

民間融資について

住宅ローンを利用するときに、最も一般的なのが民間融資。これには銀行やJA、生命保険会社などがあり、バラエティーに富んださまざまなタイプの住宅ローンが揃っています。民間金融機関と住宅金融支援機構が提携したローン「フラット35」は、最長35年の固定金利が特徴になっています。借入額の基準は各金融機関によって異なりますが、年間返済額は年収の4分の1までにするのが一般的です。

公的融資について

公的融資には、財形融資や自治体融資があります。財形融資は、会社などで財形貯蓄をしている場合に借りられる住宅ローンです。自治体融資は、その名の通り都道府県などの自治体レベルで設けられている住宅ローンです。