お得に家づくり！
今だけの優遇制度3選

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  最大万円がもらえる

  こどもエコすまい支援事業

  若年層や子育て世帯を対象に、ZEHレベルなど省エネ性の高い住宅の取得や改修を支援する事業。条件次第で最大100万円の支援金がもらえます。

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  対象者

  • ■子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯。
    （令和4年4月1日時点）
  • ■若年夫妻世帯夫婦のいずれかが３９歳以下の世界。
    （令和4年4月1日時点）

  対象住宅

  省エネ性の高い住宅（ZEH住宅）

  ※詳細等は各モデルハウスまでご相談ください。

  期間

  • ■交付期間：2023年3月下旬から12月31日まで
  • ■完了報告期間：交付決定～2024年7月31日

  ※交付申請等の手続きや補助金の建築主への還元は、建築事業者（予め「こどもエコすまい支援事業者」としての登録が必要）が行います。

  予算は上限に達し次第、期日に関係なく終了しますので、早めの行動を！

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  控除期間13年

  住宅ローン減税

  住宅ローン控除（減税）とは、年末時点の住宅ローン残高の0.7%が税金から控除される制度。最大13年分の納税額が対象になります。

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  対象基準

  • ■対象となる住宅：自身が居住するための住宅
  • ■床面積：50㎡以上※
  • ■合計所得金額：2,000万円以下※
  • ■住宅ローンの借入期間：10年以上
  • ■入居時期：引越又は工事完了から6ヶ月以内に入居
  • ■耐震基準：昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合

  ※2023年末までに建築確認を受けた新築住宅の場合、床面積40㎡以上50㎡未満のものは、合計所得金額が1,000万円以下

  控除額

  住宅の性能や入居時期によって控除額が異なります。下記一例をご参照ください。

  長期優良住宅・低炭素住宅
  入居年	2022年・2023年	2024年・2025年
  借入限度額	5,000万円	4,500万円
  最大年間控除額	35万円	31.5万円

  その他の住宅
  入居年	2022年・2023年	2024年・2025年
  借入限度額	3,000万円	- -
  最大年間控除額	21万円	- -

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  最大１,０００万円が非課税

  住宅所得資金に係る
  贈与税非課税措置

  父母・祖父母などの「直系尊属」から住宅取得のための贈与を受けたときに、一定の条件を満たすことで贈与税の優遇が受けられる制度。

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  対象者

  • ■贈与した年の1月1日時点で18歳以上
  • ■贈与年の合計所得が2,000万円以下
    (床面積が40㎡以上50㎡未満の時は1,000万円以下)
  • ■贈与する人の直系卑属（子ども、孫、ひ孫等）

  非課税の対象となる贈与額

  • ■省エネ等住宅なら1,000万円※
  • ■省エネ等住宅以外の住宅なら500万円まで※
  • ■省エネ等住宅とみなされる３つのいずれかの条件
    ①断熱性等数が４，または一次エネルギー消費量等が４以上の省エネルギー性が高い住宅 ②耐震等級2以上または免震建築物で、耐震性が高い住宅 ③高齢者配慮対策等級3以上のバリアフリー性が高い住宅

  ※2022年1月1日～2026年12月31日まで適用
  ※令和6年度税制改正大綱の成立をもって適用されます。

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詳しくは各モデルハウスの
スタッフまで
お気軽に
ご相談ください。

※この記事は2023年3月17日時点の情報を基に作成しています。※各制度の適用条件など、詳しくは国土交通省のホームぺージ等でご確認ください。
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