2018年9月の住宅ローン金利はフラット35、民間ともに上昇

2018年9月の住宅ローン金利は民間ローン、フラット35ともに上昇しました。7月末に、日本銀行が金融政策決定会合で長期金利の0.20％程度までの上昇を容認する方針を打ち出したことを受けて、その後長期金利がやや高めに推移しているためです。

まず、住宅金融支援機構が民間機関と提携して実施しているフラット35の金利は、返済期間15年～20年が8月の1.29％から9月は1.31％に、返済期間21年～35年は1.34％から1.39％に上がりました。折れ線グラフでも分かるように、21年～35年の0.05％のアップは、最近では異例の大きな上昇幅です。

▼フラット35最低・最頻金利の推移（単位：％）

資料：住宅金融支援機構ホームページ

民間ローンは固定金利が上昇

民間ローンでは変動金利型にはほとんど変化はありませんが、固定期間選択型の指標金利といわれる10年固定の金利が軒並み上昇しました。一覧表にあるように、大手行のうちみずほ銀行、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行がそれぞれ0.05％の上昇です。

りそな銀行のみ横ばいになっていますが、これは、他行に先駆けて8月上旬に0.05％引き上げたためであり、実質的には大手5行ともに0.05％の引上げといっていいでしょう。

このまま金利上昇が続くのかどうか、今後の動向を注視しておく必要がありそうです。

▼大手銀行の固定期間選択型10年の金利の推移（資料：各行ホームページより作成）